La Ley de Alquiler recibirá su aprobación final en la Cámara de Representantes la próxima semana: cinco votos clave en disputa

Después de largos meses de debate, la reforma Ley de alquiler Obtendrá la aprobación final la próxima semana. Sin embargo, debido a la falta de una mayoría clara, A Visualización de posición abierta.

Al final de agosto, La oposición logró la mitad de la aprobación De un esquema propuesto, entre otros puntos se vuelve a contratos de dos años con actualizaciones cada cuatro meses. Sin embargo, cuando el texto llegó al Senado El oficialismo consolidó su mayoría y trajo cambios fundamentalesDestaca por sus contratos de tres años y renovaciones cada seis meses.

Así, el proyecto volvió a casa. Los delegados ahora tendrán dos opciones: Aprobar el plan con cambios desde el Senado o insistir en la redacción original.

El Frente de Todos propuso originalmente no cambiar el núcleo de la ley actual (contratos a tres años y renovación anual), diciendo que la propuesta del Senado era «superior» y por eso buscó darle aprobación definitiva. Próximo Martes.

Hasta donde él sabe Bahía de informaciónEl oficialismo contará con el apoyo de estas cuatro personas Frente izquierdo y dos delegados Misioneros de los Estados Unidos. Total 124 votos. Sin embargo, todavía están intentando convencer a los dos representantes. rionegrinos Dado que, a pesar de ambas iniciativas originales de cambio, su jefe político, el gobernador electo Alberto VerilneckVotó con el partido gobernante en el Senado.

Por su parte, Juntos por el cambio Habrá cuatro representantes de su lado Interbloque Federal y dos de vol debiera ser (122 votos).

libertarios a causa de (3) JavierMiley estaban por delante Bahía de información ¿Quién mantendrá su puesto? Rechazando ambos intentosPorque consideran que la derogación total de la ley es la única opción aceptable, y otros dos representantes del Interbloque Federal (Alejandro «Mole» Rodríguez y Natalia de la Sota) confirmó que ninguno de los dos votó socialistasGobernador electo de Newquay Rolando Figueroa Y ambos rionegrinos Terminan inclinando la balanza.

«La iniciativa de los representantes es muy apropiada porque da libertad para elegir el índice. Si Weretilneck y Milei desertan, obtendremos la legislación que Cristina Kirchner escribió en el Senado«, dicho Juan Manuel LópezIncrementar la presión sobre los representantes escépticos de la Alianza Cívica.

Si bien el oficialismo aún debe decidir si incluye o no el tema en la sesión del próximo martes, la bancada que encabeza Germán Martínez considera que si no lo hacen, lo hará la oposición.

Los puntos claves del programa impulsado por el oficialismo incluyen: Mantenimiento Contratos por tres años., Ajuste semestral En lugar de año, aplicación Código de casa propio, que supone un índice muy bajo entre variación salarial e inflación durante el último año. Actualmente se utiliza la Código de Contrato de Alquiler (ICL) del Banco Central, contratos en pesos e incentivos fiscales para los propietarios que arriendan sus viviendas.

Por su parte, el plan, aprobado por primera vez en la delegación, determinó que se podrían hacer ajustes al valor del alquiler «Intervalos no menores de cuatro (4) meses”. Y aclara: “Los partidos deben Estoy de acuerdo con el mecanismo de actualización. El precio de alquiler al inicio de la relación de arrendamiento será el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y/o el Índice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional para tales efectos. Estadística y Censos (INDEC) o la combinación de índices que acuerden las Partes.

La duración mínima del contrato será de dos años. y salvo que se especifique su duración se considerará dicho plazo, pero el arrendatario o arrendatario podrá, en determinadas condiciones, renunciar a dicho plazo mediante previo aviso.

Por otro lado, en el caso de casas residenciales, el inquilino no tiene que pagar más de un mes de alquiler adelantado o depósito de garantía. No se requiere el pago de «intereses o su equivalente» ni la firma de pagarés «o cualquier otro documento que no forme parte del contrato original».

Como incentivo para reactivar el mercado de alquiler, el plan propone exenciones de monotributos para los propietarios que «no operen más de tres operaciones simultáneas ni sean propietarios de más de tres unidades operativas». «El arrendamiento de bienes inmuebles, mediante contratos debidamente registrados, se trata como una sola unidad operativa independientemente del número de inmuebles afectados.»

Otro incentivo es la exención del pago del impuesto sobre bienes muebles a los inmuebles arrendados «para vivienda, con contratos debidamente registrados», aunque existe un límite fijado por el valor de los contratos existentes.

Las operaciones bancarias exentas del pago del impuesto al cheque son aquellas “destinadas exclusivamente a la operación de arrendamiento de bienes inmuebles con fines residenciales, cuyos contratos estén debidamente registrados”.