Las claves operaciones que sellaron la sociedad comercial entre la familia Kirchner y Lázaro Báez

EL CALAFATE.- Los vínculos económicos cruzados entre las familias kirchner y baez hijo histórico. Los negocios en los rubros real estate y hotelero signaron esa relación entre 2003 y 2015. En 18 de las 33 properties que figuran en la sucesión de Néstor Kirchner oa nombre de la empresa familiar Los Sauces SA, existieron comerciales con Lázaro Báez. En buena parte de ellas, el diputado maximo kirchner selló el negocio con su firma en representación de sus padres o como presidente de la compañía.

Entre las transacciones se contabilizan compras, ventas, alquileresun fideicomisouna permuta y hasta un condominio. Fueron al menos 20 operaciones comerciales que marcaron ingresos exponenciales para los beneficiarios. Hubo operaciones aisladas y otras “en combo”. Báez hasta pagó la ampliación del hotel Los Sauces.

Todo ocurrió mientras el empresario aceptó las empresas constructoras para recibir lo que sería más de 2.200 millones de dólares de obra pública en Santa Cruzcomo quedó expuesto en los alegatos de los fiscales de la causa Vialidad, que el lunes terdaran su ultima audiencia.

Las no operaciones son nuevas: en 2013 LA NACION Accedió a los informes del Registro de la Provincia Inmueble ya documentación interna de la compañía Austral Construcciones y publicó las primeras diez operaciones immobilieras entre los Kirchner y los Báez. Con los años quedaron a la vista nuevas operaciones que derivaron en causas judiciales. Aquí, un listado de los más relevantes:

Fideicomiso para 10 departamentos en Río Gallegos

mil 10 de junio del 2005 se constituyó un fideicomiso de 10 departamentos en el que Néstor y Cristina Kirchner fueron representados por Máximo Kirchner. El terreno era del expresidente -Parcela 2B, de 381 mts2- y el empresario se constituyó en inversor y aportó $710 mil para la construcción de los muebles. Báez dio por terminada la obra el 2 de mayo de 2007. Inicialmente, el contrato establecía que los departamentos se distribuirían en partes iguales. Pero al final de la obra, Báez vendió cinco departamentos y Kirchner pagó $350 millones. La mitad de lo que Báez había invertido en construcción.

Permuta y condominio de 87 mil hectáreas

Para el 2006 Cristina Kirchner necesita ampliar el hotel Los Saucesy lo hizo sobre la Quinta 10, que era de Báez para lo cual concretaron una permuta: ¿Qué le dieron? La mitad del condominio de casi nueve hectáreas aquí en El Calafate y que aún comparte Austral Construcciones, solo que ahora los condominios son Máximo y Florencia Kirchner. El 50% parte de Báez está entre las propiedades que irán a remate dentro del expediente judicial de la Quiebra de la constructora. Quien lo adquiera se vencerá en condominio de los Kirchner. Cristina Kirchner había adquirido 87 millones de hectáreas como tierras fiscales en 2006.

El pago de la ampliación del hotel Los Sauces

Ya con el terreno en propiedad de los Kirchner, le encargaron a Báez la Amplificación del hotel Los Sauces. En septiembre de 2006, Cristina Kirchner, representada por su hijo Máximo Kirchner, cedió un terreno adquirido como fiscal en 2005 –lote 2 manzana 801 de 6000 metros cuadrados en El Calafate- a Austral Construcciones como contraparte del trabajo que él realizó en el Hotel Los Sauces. El terreno había sido adquirido como tierra fiscal dos años antes y según los registros lo hizo valer 45 veces su precio original. La operatoria fue publicada por este medio en 2016.

En el acta se cumplió que el pago a Báez era por $1.644.570 más IVA. Esa retribución se realizó con un terreno que Cristina Kirchner le había comprado al municipio dos años antes por 45 veces menos de ese valor: $35.000. La modalidad de la obra sería llave en mano y la empresa de Báez pagaría al arquitecto Pablo Grippo $1.231.157 por la obra. Es decir: La empresa de Báez pagó a Grippo por el trabajo en el hotel de Cristina Kirchner, que a él le pagaron con un terreno.

Las 10 operaciones de inmuebles en las que Máximo fue intermediario

entrada solista 2008 y 2009, Báez compró a los Kirchner 10 inmuebles en la ciudad de Río Gallegos. Báez les pagó a los Kirchner $4 millones y los escribieron un nombre de su empresa insignia. Las operaciones inmobiliarias fueron informadas por los Kirchner en la declaración jurada de 2009: ese año, la pareja presidencial afirmó que su patrimonio había crecido 158%. Lo que no aclararon en sus DDJJ es quien había sido el principal comprador. Las operaciones fueron reveladas por LA NACION en 2013 a partir de cotejar documentos públicos y registros privados: se trata de 4 terrenos, 3 departamentos centricos, 2 casas y un local comercial.

El fiscal Diego Luciani detalle que Las operaciones quedaron registradas en escritos de Máximo Kirchner en representación de sus padres junto a Lázaro Báez o Martín Báez por Austral Construcciones, todos se llevaron adelante en la escribanía Albornoz.

La venta de la casona de la calle Maipú a Epelco SA

Un poco de asumir Néstor Kirchner la presidencia en 2003 le compró a roberto gotti por US$170.000 una casona de 550 mts en el centro de la ciudad. Solo la habitarían esporádicamente durante cuatro años: las permanentes protestas frente a la casa vacía disgustaron a Kirchner, quien La vendio a Lázaro Báez en 2008 a través de la firma Epelco SA.

Por el chalet en Río Gallegos declararon haber obtenido Un ingreso de $3.170.000. La opera la realizada maximo kirchner en representación de sus padres, según quedó asentado en las escrituras. Durante los allanamientos de 2016miembro de la familia Gotti afirmó a la prensa que allí se instalaron cajas fuertes traídas desde el Banco Hipotecario.

Los alquileres y las carpetas en la inmobiliaria Sanfelice

Austral Construcciones pagó además por el alquiler de varios inmuebles de los Kirchner, para que sean utilizados por algunos de sus gerentes. Así lo demresan, por lo menos tres contratos de ubicación entre Néstor Kirchner y Austral Construcciones encontrados en carteas de cartona blanca, celeste y naranja, que fueron secuestrados durante los allanamientos a la inmobiliaria “Sanfelice, Sancho y Asociados”. Uno de ellos fue por el alquiler de la vivienda ubicada en la calle Orkeke 416 que era de los Kirchner y alquilaba Báez. Los documentos constantes en la prueba recopilada en las causas Hotesur y Los Sauces SA.

Dos complejos de departamentos entre Los Sauces y Báez

1) Cristina Kirchner cedió en el año 2008 un terreno en la esquina Alvear y Tucumán a la firma Los Sauces SA que valoró en $13 mil. Allí la firma Loscalzo y Del Curto estaba construyendo un edificio con cuatro departamentos. Según registros comerciales, los cuatro departamentos fueron entregados en ubicación a Kank y Costilla. La familia le facturó $1.652.422 entre (2009 y 2015) quien giró el dinero a favor de Los Sauces fue Martín Báez y para eso suscribió 18 cheques entre esos años. Quien cobró los fondos de la firma fue Máximo Kirchner.

2) En 2008 Néstor Kirchner traspasó a Los Sauces SA un terreno ubicado en la calle Mariano Moreno al 882 de Río Gallegos. La firma Loscalzo y Del Curto construyeron un complejo de cuatro departamentos y luego los entregó en ubicación a la misma firma. Báez abonó por ubicación la suma de $ 1.691.580 entre 2009 y 2014.

La Aldea de El Chalten

En 2009 adquirió Los Sauces la hostería La Aldea del Chaltén Ubicada en un terreno de 1.961 metros en El Chaltén. Máximo Kirchner formalizó la compra ante el escribano Albornoz por $200 mil. El hotel fue tasado en 2016 en la suma de 2 millones de pesos. El gerenciamiento fue entregado a la firma Valle Mitre de Lázaro Báez. Desde 2016 el hotel está cerrado y vacío, ocupando media cuadra en el centro de una localidad donde se ha declarado en crisis habitacional. La falta de tierra para sus pobladoresmuchos de ellos viven hacinados en casillas roedores.

La cesión inversa y una operatoria en dólares

Otra operatoria en dólares que involucró a Los Sauces SA y Austral Construcciones se centra en un predio de 1250 metros cuadrados ubicado en la calle 25 de Mayo de Río Gallegos. El traspaso de dominio de ese predio significó la primera vez que el empresario constructor fue quien vendio. ¿Cómo fue? Según los registros inmobiliarios consultados y Revelado por LA NACION en 2016, Báez adquirió este inmueble a través de Austral Construcciones por US$ 97.000 en marzo de 2007 y lo vendió en 2010, por el mismo valor, a Los Sauces SA. Así quedó asentado bajo la firma del escribano público Leandro Albornoz.

Gestión de hoteles Alto Calafate, Las Dunas y La Aldea

El negocio más jugoso entre Báez y la familia Kirchner fue el alquiler de habitaciones de hotel, que nunca se llegó a habitar. LA NACION reveló a fines de 2013 que 7 empresas de Báez firmaron acuerdos retroactivos y confidenciales con el hotel Alto Calafate de los Kirchner a mediados de 2010.

Durante más de un año desembolsó $ 10,1 millones por 935 habitaciones que nunca fueron ocupadas. Durante ese mismo período, Báez también pagó $3,2 millones por el alquiler de la hostería Las Dunas, ubicada en la “Fracción C1A” que, según registros oficiales, fue adquirida por Néstor Kirchner en febrero de 2008. El alquiler de habitaciones se dio, además, mientras que Valle Mitre SA, otra de las empresas de Báez, gerenciaba el hotel Alto Calafate, Las Dunas y la Aldea de El Chaltén. En 2013, después de las sospechas de la lavado de dinero, fue apartado de la management.